城市经济学的读后感怎么写 第1篇
最近选了《1844年经济学哲学手稿》这本书来读，闲来无事写一下感受。在以前从未关注过相关的东西，别说思考了。也很少思考过资本家与工人之间的矛盾有多么的`不可调和，读这本书对社会有了更全面的认识。
马克思在第一手稿论述了资本家和工人之间的关系，给我留下了深刻的印象。马克思认为工资决定了劳动者和资本家之间是敌对的关系，而此前我一直认为两者是互利的关系；此外，由于工资的是由对工人的需求来定的，所以劳动者就变成了一种商品，而工资就是其价格，而且被维持在“工人及其养家糊口所能得到的最低的必要的起码生活费用，只能维持与畜类一样的生活。”真是令人震撼！
另一方面，马克思还对亚当斯密进行了批判。亚当斯密认为工人的工资只有在社会财富衰落的情况下才会下降；而马克思认为这是毫无根据的，他说工人在财富处于衰落状态受到的痛苦最大，因为对工人的需求下降，工人将面临失业；在社会财富增进时，虽然对工人需求增加，但因为扩大生产而会导致工人的过度疲劳和早死；到社会财富达到顶点时，工人的贫困状况不变。而且资本家可以较久的没有工人生活，反过来工人却不能活的那么长久。因此工人也离不开资本家。
读到这些观点让我吃惊不小，但我认为资本家虽然在分享利润时得到最多的部分是不公平的，但是存在就是合理的，我们应该看到工人就是脱离资本家，他的生活依旧是贫困的，而农民既然想成为工人，说明工人的收入要比农民的高，可以生活的更好；就像如今的中国，几乎所有的农民都在外打工，而且越来越多的农民放弃种地。因为打工挣的钱是种地时的几十倍甚至上百倍。并且我认为农民成为工人，农民走进工厂是社会进步的一个必然情况，是社会生产力增加的需求。
另外马克思说：“只有劳动产品最微小、必不可少的部分回到了劳动者手里，这是和资产阶级政治经济学不相一致的，我很奇怪难道在马克思眼里资产阶级就不劳动，实际上他们不仅要付出许多脑力劳动，而且还要面对许许多多的不确定的风险因素，工厂倒闭了，工人受到的冲击小，到对于资本家来说可能是一场灭顶之灾。不知出于什么目的，马克思把工人说的太可怜了。
1844年是在第一次工业革命末期，应该说此时的资本主义社会还没有完善的制度，因为任何新的事物在刚出现的时候都不会是完善的，都要经历一个“扬弃”的过程，而且新事物的产生一定会遭到当时人的非议，因为没有人可以真正清楚地知道“人类社会要到哪里去”，只有他逐渐完善才会被人们所接受。
而作为后人我们还是要感谢马克思，不是因为他是伟人，而是因为他帮我们指出了资本主义社会的弊病所在，后人才可以对症下药，社会主义就是从资本主义的扬弃中诞生的，这是为什么社会主义要比资本主义优越的理论基础；发现问题是解决问题的第一步，有时比解决问题更重要。有必要说明的是，那种社会意识形态更优越，不是有理论就行的，还是要看实际情况，即人民的生活情况。
城市经济学的读后感怎么写 第2篇
国际经济学论文
浅析房价飞涨原因以及政策性分析
摘要近几年，房地产价格持续上涨，已远远超过普通市民所能承受的范围。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。本文重点分析了房价上涨的原因，并探讨_颁发的“新国八条”通过哪些方式对房价进行调控。 关键词 房价上涨，原因，新国八条
一、我国房价现状
改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，住房作为市民赖以生存的安居场所，住房价格又是房地产的一条生命线，贯穿于住房的销售与使用当中，因此越来越被人们所关注。
1月19日，国家_在其网站上发布了全国房地产市场年度统计数据。数据显示，20，全国商品房销售面积均价为5034元/平方米。以北京为例，北京市_年6月17日发布的数据显示，2010年一、二季度北京市商品住宅期房均价，四环内已达34620元/平方米，四至五环路的住宅期房均价每平方米涨到20749元，五环到六环路的住宅期房均价每平方米涨到14799元。
根据国家_发布的2010年70个大中城市房屋及新建商品住宅销售价格涨跌幅度（月度同比），我们可以看出，住宅价格从4月份到12月份开始回落，但总体来说，销售价格相对之前仍呈上涨趋势。
图1：2010年70个大中城市房屋及新建商品住宅销售价格涨跌幅度（月度同比）
二、房地产价格迅速上涨的原因分析
（一）需求拉动住房消费
1、家庭小型化的趋势
中国的家庭模式正在逐年变小。传统的三代同堂的大家庭正在分解为若干小家庭，家庭小型化的趋势增加了对住宅的要求。
从大家庭到小家庭的分解，一个很直观的结果便是使得人均居住面积扩大，这便带来了刚性的住房需求。刚刚毕业的学生、参加工作尚未结婚的一部分人、准备结婚的人群，这些群体应该来说都是从大家庭中分离出来的，由于工作的需要、环境的需要、婚姻的需要等一些原因，他们都会有
拥有住房的需要。对于刚刚毕业的学生、参加工作尚未结婚的这部分群体，由于事业刚刚起步，一般没有充足的资金去购房，绝大多数的人都会去租房，租房需求的增大一方面也是对住房需求的增大。准备结婚的群体，有了一定的资金基础，基本都有购房的需求。所以无论是租房还是购房，最后总会使人们产生供不应求的观点，这部分需求总是持久存在的。
2、城市化进程加快
城市化水平表明的是城市非农业人口占总人口之比。城市化进程加快使得大量农村人口涌进城镇，这必然带来了刚性的住房需求。2010年，中国的城市化水平将达到47%，即全国有亿人口在城市中生活，与相比，城镇人口净增亿，按人均居住面积为14平方米。另外城市化的建设使得每年有1亿平方米的拆旧盖新，此期还要新建12亿平方米的新住宅。
根据1和2的分析，家庭小型化的趋势以及城市化进程将在未来较长时间持续下去，在这一时期，商品住宅的需求将继续增长，这将推动房地产业继续发展。根据供给需求曲线（如图2），供需平衡时，价格为P0，数量为Q0。当需求不断增大时，即需求由D0增加到D1，而房地产不能立即供给，因此，价格上扬至P1，在P1价格水平下，需求和供给的房地产数量为Q1，实现新的均衡。
Q1 Q
图2：供给需求曲线
3、居民收入水平提高
收入提高了居民购买的能力，广大居民改善居住条件的愿望加强，随着绿色住宅、健康住宅、生态住宅、可持续住宅等的兴起，商品房档次明显提高，有效需求很旺盛。
当人们的收入水平提高了，人们消费的商品也会随之越来越品质化，这也就代表了你需要支付更多的钱来购买更好的商品。对于我国居民来说，当收入提高了，人们想要改善居住条件的愿望也愈发加强。对于一般商品，例如食品，
图3，一个地区W，开发商在A1和A2处同时建起高档商品房随后，另外的开发商在靠近A1、A2的B1、B2处同样建起了高档商品房，那么以A1、B2为中心区域的S1和以A2、B2为中心区域的S2，房价都会上涨，接着以S1、S2 为中心，周围的房价也会围绕着S1、S2一环一环的提高。例如m区域的房价就高于n区域的房价，范围不断扩张，最后，整个地区W的房价都会上涨。另外，高档商品房可以为房地产开发商牟取更多的利润，这也就会引发房地产开发公司想要开发更多高档商品房的欲望，导致住房供应结构不合理。
A1 B1 A2 B2
S1 n S2
（二）开发成本导致房价上涨
1、土地价格的持续上涨
7月1日开始实行土地招拍挂制度，导致地价过高，上涨过快。而由于土地的垄断性、稀缺性和储值功能，开发商又能够轻易地把地价转移给房价，起到了催生房价的作用。
作为供应方，地方政府的主要收入来源是卖地和税收。土地的强制性招拍挂制度使地方政府有了土地垄断的强大工具，也有了低价征用土地、高价招拍挂土地获取巨额土地差价的利益驱动，卖地收益最大化成为其政策和行为取向。许多地方政府用炒高地价的方式筹集地方政府收入，“招拍挂”与“价高者得”体制就成为地价上涨的推动因素。在许多城市中的大企业，甚至大型国有企业，天价购买土地，成为“地王”，而最终把地价转移给房价，进一步推高了房价的预期。招拍挂体制已经成了房价上升的一个深层次的重要推动原因。
2、建造成本上升
建筑行业需要消耗大量的铁矿、煤炭、木材、水泥等资源，而这些资源有其自然增长率，超量的需求会引起它们价格的暴涨。建筑行业是能源消耗的主要行业，对房地产行业来说每年以20亿平方米速度递增，其资源和能源的消耗更可想而知。近几年世界能源价格高速上调，我国能源与建材价格也随之上涨，必然会对开发成本带来相当的影响。
（三）投资、投机性住房需求
商品房作为一种不动产，保值和增值的特性突出。对商品房进行投资和投机，从而赚取租金和差价的现象已经十分普遍。投机因素对商品房价格逐步脱离了市场规律，有的城市投机性质的购房甚至达到商品房交易的40%。
首先，我们要对住房的投资性需求和投机性需求加以区别。投资是一次性投入资金，以后逐年得到回报。若干年后除收回本金还有利润。比如买房出租，从租金中回收投资的资本。又如买房用于建设厂房，建停车场，建仓库等每年都能有收益的项目，这些都属于投资。一般来说投资性购房
不会产生房地产泡沫，适当的投机性购房不仅能够缓解百姓换房的需要，有利于住房的周转，同时还能够预示房地产价格的走向，引导资源更合理的配置。然而投机过度则会使房价飞涨，很可能导致房地产泡沫。
那么过度投机是如何推动房价上涨的。投机需求对房价的推动可分三个阶段：第一阶段，消费需求主导，投机需求滋生。随着收入的增长、城市化进程的推进以及住房分配制度改革。房地产商品的消费需求迅速增加，房价出现上涨的苗头，这形成了推动房价上涨的原始动力。有先见之明的人开始进行投机，形成投机需求的主体，但是，这一部分人毕竟是少数人，这时投机需求并不旺盛，它不是推动房价上涨的主力力量。第二阶段，消费和投机需求都很旺盛，总需求被放大，房价大幅上升。在这一阶段，由于担心房价继续上涨，有住房消费需求的人纷纷加入购房者的队伍，消费需求得到充分的释放。房价的上涨和实际利率偏低刺激了人们的投机欲望，更多的投机者不断加入到炒房的行列，投机需求不断增加。这时的投机需求已经成为推动房价上涨的重要力量。第三阶段，投机盛行，推动房价的非理性上涨。房价的持续上涨，不断刺激投机者欲望，为了获得更多的投机利润，出现了惜售、囤积房源，抬高房价等非理性行为。这一阶段，房价暴涨，现实的消费需求由于房价的暴涨已经不得不转化为潜在的消费需求，房价大大的超出了中低收入者支付能力。
下面用供给需求曲线来解释（如图4）。在正常情况下房地产市场的供给曲线S0是一条向右上方倾斜的曲线，需求曲线D0是一条向右下方倾斜的曲线，表示随着房地产价格的上升，供给增加，需求减少，供给与需求数量在Q0达到均衡，此时均衡价格为P0。但若房地产市场存在投机需求，需求曲线就会变成向右上方倾斜的曲线D1，表明价格越高，投机者在非理性预期和“羊群效应”的作用下，会认为未来的房价会更高，投资的获利空间更大，所以对房地产的需求量也随着价格的`上涨而上升。需求曲线D1与供给曲线S0的交点B是在存在房地产投机情况下的市场均衡点，它对应的价格P1高于房地产真实需求所支持的市场均衡价格P0。由于惯性和价格会继续上涨的预期，投机者继续买进房地产，在下图中体现为需求曲线D1外移到D2，房地产价格则迅速上升到P2，并以更高的价格卖给其他风险偏好更大的投机者，继续获取差价利润，而差价利润又吸引其他投机者进入房地产市场，如此循环，直至形成投机泡沫破灭。
O12
图4：供给需求曲线
我国的房地产市场中投机房很多有其原因：我国的经济有很高的增长率，收入分配又很不均衡，
储蓄率又非常高，结果就有大批有钱人手中握有大量流动性资产。这些资产要寻找投资获利的机会，可是我国的金融市场很不发达，主要的投资渠道股票市场存在着许多作假和欺骗，没有好的投资机会，最后纷纷找到了不但可以保值而且升值的房地产。
（四）住房供应结构的不合理
目前房地产市场供应量的失衡直接影响房地产价格变动，即中低价位商品住房供应量下降，高档商品房供应增加，使得商品房平均价格上扬，另一方面，中低收入者无法买到廉价的住房，更加强化了居民对于住房供不应求的观念，使得开发商进一步提高房价。
综合以上分析可以看出，房价上涨原因错综复杂。除了以上原因外，影响房价变动的因素还包括消费者对房价的心理预期，国家的利率政策、税收政策等。面对房地产市场的复杂形势，应当冷静观察，客观分析，适时采取正确的调控措施。
三、“新国八条”的出台以及有效性分析
自去年4月份《_关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，_又颁布了相关政策措施，简称“新国八条”。
“新国八条”全文简介：
（一） 进一步落实地方政府责任。
（二）加大保障性安居工程建设力度。
（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。
（四）强化差别化住房信贷政策。
（五）严格住房用地供应管理。
（六）合理引导住房需求。
（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
（八）坚持和强化舆论引导。
“新国八条”解读：
>>政府监管方面
房价目标施压地方政府
【解读一】这是国家首次要求地方政府制定房价调控目标，这使得地方政府不会任由房价上涨。一方面，地方政府认为房价的上涨同时会提高该地区的CPI、GDP等指数，房价的上涨表明了该地区经济发展迅速，这是地方政府希望看到的结果。另一方面，房价的上涨也表明了土地价格在上涨，作为地方政府主要收入的土地出让金，地方政府只会希望土地价格升而不降。所以该政策的好处是通过地方政府的调控来稳定房价，有了地方政府的承诺，打消了投资投机者对预期的追逐，让有合理购买需要的购房人不再恐慌性购房。
保障性住房须扩大覆盖
【解读二】该政策通过加大保障性住房的建设、增加公共租赁住房的供应，缓解了低收入者买房的担忧和压力。据了解，今年北京将开工建设20万套保障性住房，其中六成为公租房。同时，今年竣工10万套保障性住房，实现交用的公租房数量将达到1万套左右。“十二五”期间，北京开工建设的保障房数量总量将达到100万套，其中六成为公租房。
>>金融政策方面
二套房首付款提至六成
【解读三】该政策再次加强了对投资及投机购房者的控制，特别是第二套房贷款增加一成首付，将使得投资者最多只能贷款不到四成，而且，“贷款利率不低于基准利率的倍”也为提升二套房贷款利率留下了空间，可以进一步抑制投机购房。新“国八条”相对于此前两轮调控，最大的特点就
是“抬高门槛，强化力度”，都是为了抑制过度消费和投资需求。资源是有限的，应该把资源尽可能地向首套房需求倾斜，抑制多套房的投资需求。
>>土地交易方面
保障性住房用地将单列
【解读四】该政策进一步规定了保障性住房的用地情况，严格限制了擅自改变保障性住房用地性质的行为。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，使得土地购买企业会谨慎开价，使得不断产生“地王”的这一现象有所缓解。
>>交易税费方面
二手房交易税按全额征收
【解读五】首先，相比之前执行差额收取营业税，新“国八条”再次严格了二手房交易税费。的全额营业税使得 5年内房源再交易成本将明显上涨，将明显遏制过度炒作。以一套100万元购买、现在出售200万元的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳 的营业税也就是缴纳
万，而以后将需要交纳11万。其次，对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查，将有效地遏制部分开发商过快上涨价格。预计各地区将陆续出台房价的抑制措施。第三，加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。目前部分城市存在明显的避税现象，导致了楼市调控的部分措施作用减弱。调控将弥补这部分漏洞，部分城市的二手房交易可能增加税费在一倍以上。第四，严格执行个人转让房地产所得税征收政策，个税很可能开始按照20%收取，如果严格收取将给市场调控带来相比房产税更有效的作用。
以北京为例，从北京市住宅期房均价来看（图5），随着“新国八条”的出台，北京住宅期房均价从3月份开始缓慢下降，到了10月份以后，房价下跌的幅度变大，说明该政策对于房价的调控还是取得了一定的成效的。
图5:20北京市住宅期房均价
参考文献：
[1];leafid=3032&chnid=1021&searchquerystring=饶&SearchItem=author
[2];leafid=3032&chnid=1021&searchquerystring=芬&SearchItem=author
[3];leafid=3032&chnid=1021&searchquerystring=政策 有效性 分析&SearchItem=keyword
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[5] ;hm=0&period=12
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城市经济学的读后感怎么写 第3篇
国际经济学个人简历模板
姓名：
性别：女
出生年月：1977年9月
籍贯：四川泸州；
电话：00 Email:
教育状况：
-至今 西安交通大学博士研究生 研究方向：区域经济学
-2003 西安交通大学硕士研究生 研究方向：区域经济学
-2000 西安交通大学本科生
专业：国际经济学
辅修：中美国际商务英语（美籍教师授课）
主修课程：高级微观经济学、高级宏观经济学、计量经济学、数理经济学、统计学、区域经济学、货币银行学、国际金融、国际贸易、公司财务、经贸英语、（经济学相关课程均采用国外原版教材并由台湾留美教授讲授）
城市经济学的读后感怎么写 第4篇
纯阳书评二百七十九之《小岛经济学》
最易读的经济学入门读本！最有趣的经济学入门读本！但同时也是最偏颇的经济学读本，因而也是最不应该让初学者读的经济学入门书！
先说最易读。作为一本经济学读本，无论多入门，多基础，都免不了要下定义，立概念，然后在定义和概念的基础上开始构建理论，而但凡概念和定义都是抽象的，距离生活很远的，都免不了会增加阅读难度，带来阅读困扰，而这里恰恰是这本书出彩的地方，堪称神奇的地方，也是其他众多经济学入门书所没有做到的，或者说做不到的地方，即全书基本上没有抽象概念，没有学术术语。正是因为没有令不少读者望而却步的抽象而费脑的语汇，就为本书的易读奠定了扎实的基础。那么问题来了，没有了概念和术语，怎么去说明道理呢？答案正好与本书的第二个特点相关。
城市经济学的读后感怎么写 第5篇
一直不懂经济学，原来是少了一本“寓言书”。
经济学在一定程度上和哲学一样，感觉都是高等学府中讲授的专业知识，下里巴人接触不到。《寓言中的经济学》另辟蹊径，用寓言和经济学想结合，做到了深入浅出。
经济学大道理结合寓言，简单的类比大道理常人马上也就明白了。下面我来讲述我感受最深的二个点：
第一：没有绝对完美和公平，需正确抉择
人生在世十有九不易，经济学的世界也是一样。要是一味的寻求十全十美有可能适得其反。书中三个小故事是我记得特别清楚。
第一个故事布利丹毛驴，面对两捆干草不知道怎么选择，最终饿死了。
第二个故事一个贵族临终前让两个儿子分财产，两个儿子觉得不公平找了一个智者，智者让他们把所有的财产都破为两半，衣服，盘子、铜钱什么都一分为二了。
第三个故事中美丽的姑娘一心想找一个十全十美的丈夫。显贵的来求婚她觉得人无风趣、五官不好看；平常人来她更看不上。时光流逝，最终美丽姑娘失去了身材容貌嫁给了一个粗人。
如何正确抉择，如何懂得止损呢？很多时候我们不能一味追求最好。更多的需要正确决断，这样才不至于把自己吊死。当然需要注意的是懂得更多的经济学原理。
第二：合理利用“私心和兴趣”可以实现利益最大化
强扭的瓜不甜，强迫人去做自己不想做的事情，一般难于取得预期的效果。书中有个故事：婚礼上一个美丽的姑娘疯狂抓老鼠的故事，伶鼬通过像爱神祈祷和自己爱的小伙子结婚了，却改变不了抓老鼠的习惯。亚当斯密提出的理性人的假设，他认为：每个人对个人利益的追求可以实现社会利益。
怎么来实现呢？伶鼬已经变成美女了。他们夫妻是否可以利用妻子的这个技能来消灭自己家的老鼠或去帮助邻居抓老鼠来赚钱呢？这里顺带也就说到了：本性、欲望、私心三个词。
书中有个“管船破烂”的故事。书中主要讲述的是产权的问题，产权决定了我们怎么对待一个事物，公家的事物就收到“破坏”，因为人是有私心的，公和私是外和内两个不一样的定位。
城市经济学的读后感怎么写 第6篇
书中的一些小故事使我印象深刻。如马粪到处都有，有人在马路上捡拾马粪，并把这些马粪归到一堆，但当时并没有拿走，也没有标记，结果第二天被人拿走了，等于一天的工作白干了，结果诉诸法庭。如果法官支持了财富创造者(捡拾马粪人)，就会鼓励人们去努力创造财富。如果支持了顺手牵羊者，就会纵容随便拿走别人财富的现象。这个故事告诉人们，只有尊重私有财富和劳动所得，才能保护私有财产，才会保证人们公平创造财富的环境。
如果窗户都是完好的，人们就都会爱惜，就可以把钱花在其他有用的方面。但如果窗户被打破一块，人们就会不在意其他玻璃，窗户的所有玻璃可能都会被一一打破，人们就只能去更换新窗户，这就是破窗原理，在经济学上就会形成一种浪费。
从前火车是烧煤的`，烧煤就会喷火星。有一辆火车经过一片亚麻地，农民将700吨亚麻堆在了铁道边自己的农田上，火车经过时喷出的火星将亚麻烧着了。这种情况下，诉诸法院后，如果法官判铁路公司赔偿，铁路公司就会想尽办法，防止火星烧着亚麻，比如，火车改道或者多买10亩铁道边上的土地;如果法官判铁路公司不赔偿或者赔偿很少的损失，那么农民就会想尽办法，让火星烧不着亚麻，比如将亚麻放置离铁道边比较远的地方等。
《薛兆丰经济学讲义》通过深厚的经济学基础，通过一个个小故事，从一个独特视角，告诉人们一些经济学方面的道理，提出一条经济学研究的路径，其中的观点不一定完全正确，但确值得人们研读和思考。